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从数字化到数智化，我们不希望数字仅仅留在数据库里，而是通过可量化、可改善来产生价值。智能化在房地产行业就是综合考虑房、客、人三个要素，真正实现房产营销提效。“但可量化、可改善并不是全部，所以降本增效成为了第二个关键词。我们需要思考当数字化能力、智能化能力与房地产营销领域做结合的时候，如何体现出它的价值。目前营销费、渠道费很高的前提下，将费率降下来、速率提升，这就是降本增效后的价值。”

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域拉新，私域沉淀。公域流量拓新、私域流量沉淀转化，不断将线索转化为潜客，将潜客转化为成交。公域和私域流量运营需要相互结合、取彼此之长，才能取得事半功倍效果。公域流量效果越来越差、成本越来越高，线索质量不如从前。

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数字化营销，以前是被动式，现在是主动拥抱，不但用它做增量，还要用它提升存量，加大外部的交接窗口力度，满足客户的心理需求。特别是对新生代来说，会产生更加重要的效果。现在我们在提升营销力的时候会把线上营销作为营销力的一个重要构成部分，去进行强化管理和提升。